Логистический
консалтинг
MP Solutions

Проектирование логистического комплекса для оказания 3PL-услуг в Казахстане

Компания MP Solutions, один из ведущих игроков на рынке логистики в Казахстане, в 2024 году столкнулась с критическим дефицитом складских мощностей класса «А». Учитывая растущие потребности рынка и высокую маржинальность грузообработки отдельных товарных групп, компания инициировала проект разработки логистического комплекса. Необходимо было создать гибкую инфраструктуру, обеспечивающую поэтапное развитие мощностей и снижение инвестиционных рисков.

Цели и задачи проекта

Цель проекта — разработка высокоэффективного логистического комплекса, который обеспечит полный спектр 3PL-услуг с минимальными инвестиционными рисками и максимальной доходностью.
Задачи проекта:
  • Провести маркетинговое исследование для определения ключевых клиентских сегментов, маржинальности и объемов рынка.
  • Подготовить обоснование распределения товарных потоков и загрузки склада.
  • Разработать объемно-планировочные решения, включая мультитемпературные зоны и зону кросс-докинга. Подготовить мастер-план комплекса с учётом этапного ввода мощностей.
  • Разработать финансовую модель проекта с прогнозом доходности и затрат.
  • Предложить функциональные требования к внедрению WMS и мультитемпературных технологий.
  • Сформировать сценарии минимизации рисков для арендаторов.
  • Разработать 3D-визуализацию комплекса для представления заказчику и потенциальным клиентам.
  • Подготовить рекомендации по выбору оборудования и технологий автоматизации складских процессов.

Что мы сделали?

Провели маркетинговое исследование
Выявили ключевые сегменты рынка логистики Казахстана: FMCG, фармацевтика и продукты питания, которые занимают более 60% от общего спроса на складские мощности. Подготовили анализ маржинальности и расчёт потребностей по основным товарным группам.

 

Структура расходов населения на продукты питания

 

Разработали объемно-планировочные решения
Сформировали оптимальные схемы размещения объектов комплекса, включая мультитемпературные зоны и зоны кросс-докинга. Рассмотрели два варианта:
1. с минимальными инвестициями
2. с максимальной вместимостью — 217 тыс. м² полезной площади складов​.
Создали мастер-план комплекса
Разработали поэтапный ввод мощностей для минимизации рисков недозагрузки складов. Реализовали схемы транспортной логистики, проработали размещение вспомогательных помещений.
Составили финансовую модель
Подготовили сценарии развития комплекса. В финансовой модели учли затраты на строительство, операционные расходы и прогноз доходности. Расчетные сценарии минимизировали капитальные вложения на 20%, сохраняя прогнозируемую доходность​​.
Разработали рекомендации по роботизированным технологиям и автоматизации складских процессов
Сформировали функциональные требования для внедрения WMS, включая автоматизированные линии грузообработки и мультитемпературные технологии хранения.

Результат

  • Оптимизировали использование складских мощностей
Обеспечили вместимость складов на уровне 1050 куб. м благодаря продуманным объемно-планировочным решениям и использованию мультитемпературных технологий​​.
  • Сократили инвестиционные риски и затраты
Точная финансовая модель позволила снизить капитальные вложения на 20%, защитив плановую доходность проекта.
  • Создали гибкую инфраструктуру для арендаторов
Разработанная концепция позволяет адаптировать складские площади под разные категории клиентов — от оказания 3PL услуг, аренды крупными корпоративными арендаторами до малых компаний.
  • Повысили эффективность процессов логистики
Рекомендации по автоматизации складских операций обеспечили соответствие современным стандартам и требованиям рынка.
Над проектом работали
Василий Демин Эксперт
Василий Демин

Эксперт

Андрей Бульба Методолог
Андрей Бульба

Методолог

Илья Рукавица Инженер проекта
Илья Рукавица

Инженер проекта

Александр Федорцов Консультант
Александр Федорцов

Консультант

Эвелина Рахаева Старший эксперт
Эвелина Рахаева

Старший эксперт

Алексей Коломиец Руководитель проекта
Алексей Коломиец

Руководитель проекта

Обсудить задачу